2024年8月15日 / 最終更新日時 : 2024年9月3日 admin-miraistyleinc 基礎知識

マンションの寿命を左右する屋上の防水劣化と対策｜劣化する原因やメンテナンス方法を解説

屋上防水の劣化は、建物の寿命や安全性に直結する問題です。 紫外線や排水不良、物理的損傷などが原因となり、雨漏りや構造体の損傷を引き起こす可能性があります。 本記事では、屋上防水の種類別劣化症状や対策、劣化の影響、効果的な […]
2024年8月1日 / 最終更新日時 : 2024年9月3日 admin-miraistyleinc 大規模修繕工事

マンション大規模修繕の最適な時期とは｜おすすめの季節や修繕時期を決める要因も解説

マンションの大規模修繕、その適切な時期はいつなのでしょうか。 一般的に13年周期で実施されるところが多いですが、最近では15年や18年周期への見直しも提案されています。 しかし、季節や建物の劣化状況や修繕積立金の状況など […]
2024年7月15日 / 最終更新日時 : 2024年7月29日 admin-miraistyleinc 基礎知識

脱気筒の役割とは｜ 屋上防水のフクレ防止に欠かせない仕組みと正しい設置方法を解説

屋上の中央付近に金属の筒が設置されているのを見かけたことはありませんか。 防水面から飛び出ている金属の筒は「脱気筒(だっきとう)」といい、重要な役割を果たしています。 しかし、脱気筒の意味や重要性について詳しく知る機会は […]
2024年6月1日 / 最終更新日時 : 2024年7月10日 admin-miraistyleinc 基礎知識

屋上ドレンの詰まりや故障が引き起こすトラブルと対策｜改修ドレンについても解説

屋上ドレンの詰まりや故障が引き起こす雨漏りトラブルにお悩みではありませんか？ 屋上ドレンの状態が悪ければ、雨水の排水を適切にできずに雨漏りなどのトラブルを引き起こします。 本記事の解説ポイントは、以下の通りです。 コラム […]
2024年5月15日 / 最終更新日時 : 2024年6月12日 admin-miraistyleinc 基礎知識

ウレタン防水が劣化する原因とは｜症状別の対処法や塗り直しの目安を解説

ウレタン防水は、建物の屋上やベランダを雨漏りから守る重要な役割を担っていますが、経年劣化や紫外線の影響により、徐々に防水性能が低下していきます。 ウレタン防水の劣化症状を放置すると、雨漏りや下地の腐食につながる恐れがあり […]
2024年5月1日 / 最終更新日時 : 2024年6月12日 admin-miraistyleinc 防水工事の流れ

防水工事における下地処理の重要性と目的｜不十分な下地処理が引き起こす問題とは

建物の耐久性を確保するうえで、防水工事における下地処理は非常に重要な工程です。 下地処理を適切に行わないと、防水層の剥がれや膨れなどの不具合発生の原因となります。 一方で、下地の種類や状態に合わせて処理すると、防水層の密 […]
2024年4月20日 / 最終更新日時 : 2024年4月23日 admin-miraistyleinc 基礎知識

【よくある疑問】バルコニー修繕のタイミングは？準備・注意点・ポイントをオーナー向けに解説

  かつてはきれいだったバルコニーも、雨風や紫外線にさらされ続けるとひび割れや塗膜の剥がれといった劣化が目立ってきます。劣化をそのままにしておくと、雨漏りやシロアリの発生など大きなダメージにつながることも。建物 […]
2024年4月15日 / 最終更新日時 : 2024年6月12日 admin-miraistyleinc 防水工法

防水トップコートとは？役割や塗り替えタイミング、費用を抑えるポイントを解説

建物の屋上や屋根、ベランダなどの防水層を紫外線や風雨から守り、耐久性を高めるために欠かせないのが防水トップコートです。 しかし、トップコートにはウレタン系やアクリル系など様々な種類があり、それぞれ特徴が異なります。 また […]