基礎知識

2026年1月1日 / 最終更新日時 : 2026年1月28日 admin-miraistyleinc 基礎知識

屋上防水工事の適切な時期とは？劣化サインの見極め方や防水業者の選び方を解説

屋上防水は、建物の資産価値を維持するための「要」です。 しかし、目に見えにくい劣化の進行を正確に捉え、最適な実施時期を判断するのは容易ではありません。 万が一、雨漏りが発生してから対処すれば、修繕費用が跳ね上がるリスクも […]
2025年12月15日 / 最終更新日時 : 2026年1月23日 admin-miraistyleinc 基礎知識

防水工事の修繕費と資本的支出の違い｜工事前に知っておくべき判断基準と高耐久防水を選ぶ3つのメリット

防水工事を行う際、その費用が「修繕費」として一括計上できるのか、「資本的支出」として減価償却が必要になるのかは、節税対策やキャッシュフローに影響するポイントです。 税務調査でも厳しくチェックされるポイントだからこそ、工事 […]
2025年12月1日 / 最終更新日時 : 2026年1月9日 admin-miraistyleinc 基礎知識

ウレタン塗膜防水の正しい選び方｜密着工法との違いや単価を解説

ウレタン塗膜防水は、液状のウレタン樹脂を塗り重ねて継ぎ目のない防水層を形成する工法です。 複雑な形状の屋上や狭いバルコニーにも対応でき、多くの建物で採用されています。 しかし、密着工法と通気緩衝工法の違いや、下地の状態に […]
2025年10月15日 / 最終更新日時 : 2025年10月31日 admin-miraistyleinc 基礎知識

屋上緑化の効果は環境にやさしいだけじゃない！注意点と対策、補助金制度も紹介

屋上緑化は、ヒートアイランド現象の緩和や省エネルギー効果など、環境面でのメリットが注目されがちですが、じつは建物の保護や資産価値の向上にも貢献します。 しかし、施工コストや防水層への影響、メンテナンスの負担など、導入前に […]
2025年10月1日 / 最終更新日時 : 2025年10月31日 admin-miraistyleinc 基礎知識

防水の密着工法と絶縁工法の違いが建物の寿命に影響する｜建物の状況で決める後悔しない選び方

屋上防水には、「密着工法」と「絶縁工法」という2つの工法があることをご存知でしょうか。 どちらも防水性能を発揮しますが、下地の状態や建物の状況によって適した工法は異なります。 工法選びを誤ると、防水層の膨れや剥がれが生じ […]
2025年9月15日 / 最終更新日時 : 2025年9月19日 admin-miraistyleinc 基礎知識

笠木から雨漏りする原因やリスク、雨漏りを防ぐ3つのポイントを解説

建物の屋上にある笠木から雨漏りが発生して、お困りではありませんか。 笠木の施工やメンテナンスが適切に行われていないと、雨漏りの原因となります。 本記事では、笠木から雨漏りする原因と、雨漏りを防ぐための3つのポイントについ […]
2025年9月1日 / 最終更新日時 : 2025年9月19日 admin-miraistyleinc 基礎知識

マンションの屋上防水工事に活用できる助成金・補助金制度｜申請の流れや注意点も解説

マンションの屋上防水工事にかかる費用負担の軽減をお考えの方へ。 防水工事には国や都道府県、業界団体が提供する助成金制度を活用できる場合があります。 しかし、申請手続きや注意点を把握せずに進めてしまうと、支援を受けられない […]
2025年8月15日 / 最終更新日時 : 2025年8月28日 admin-miraistyleinc 基礎知識

屋上の雑草の放置はダメ！雨漏りの原因とリスク、自分で抜く前に知りたい正しい対処法も解説

建物の屋上に雑草が生えて、お困りの管理者の方も多いのではないでしょうか。 「少しぐらいなら大丈夫」と放置していると、雨漏りや建物の資産価値の低下などの問題に発展する場合があります。 また、ご自身で雑草を抜いてしまうと、か […]
2025年7月1日 / 最終更新日時 : 2025年7月25日 admin-miraistyleinc 基礎知識

【2025年版】マンションの太陽光発電は本当に得？費用・補助金・デメリットを解説

太陽光発電の導入を検討する際「本当に採算が取れるのか」「初期費用や維持費はどの程度かかるのか」と気になる方も多いのではないでしょうか。 既存の建物への設置では、防水工事の必要性や雨漏りリスクなど、慎重に検討すべき点もあり […]